СЕЛЕКТИКА
АРЕНДА
Торгово-офисный комплекс
Москва, Варшавское шоссе, д.150, корпус 2
Москва, Варшавское шоссе, д.150, корпус 2
-
Бизнес центр -
Общая площадь9 053,9 кв.м -
Лифты7 пассажирских, 2 грузовых -
Этажность10 надземных, 1 подземный -
Площадь бизнес центра18 979,1 кв.м -
Безопасностькруглосуточная охрана, видеонаблюдение
ЛОКАЦИЯ
Комплекс расположен на одном из крупнейших транспортных узлов столицы – на пересечении Варшавского шоссе,
улиц Россошанской и Академика Янгеля.
• Метро «Улица академика Янгеля»
(до 79 500 чел. день, *данные Московского метрополитена)
• Первая линия Варшавского шоссе
(по «вечерней стороне», по будням ≈
90 000 маш. сут.)
МКАД - 4,5 км (10 минут на машине; удобно перемещаться в другой округ г.Москва, минуя центр)
улиц Россошанской и Академика Янгеля.
• Метро «Улица академика Янгеля»
(до 79 500 чел. день, *данные Московского метрополитена)
• Первая линия Варшавского шоссе
(по «вечерней стороне», по будням ≈
90 000 маш. сут.)
МКАД - 4,5 км (10 минут на машине; удобно перемещаться в другой округ г.Москва, минуя центр)
ИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК
в непосредственной близости:
• метро «Улица академика Янгеля»
(расстояние до комплекса – 195 м, 2 выхода)
• жилой комплекс «M-House» (≈1200 кв-р)
• бизнес-центр «РТС Варшавский»
(18 840,4 кв.м)
• бизнес-центр «ART Gallery Business Park»
(43 549,9 кв.м)
• банки: «ВТБ», «Почта Банк», «МКБ»
• образовательные учреждения: МГУСиТ (350м)
• остановки общественного транспорта
(7 автобусов, 1 троллейбус)
• метро «Улица академика Янгеля»
(расстояние до комплекса – 195 м, 2 выхода)
• жилой комплекс «M-House» (≈1200 кв-р)
• бизнес-центр «РТС Варшавский»
(18 840,4 кв.м)
• бизнес-центр «ART Gallery Business Park»
(43 549,9 кв.м)
• банки: «ВТБ», «Почта Банк», «МКБ»
• образовательные учреждения: МГУСиТ (350м)
• остановки общественного транспорта
(7 автобусов, 1 троллейбус)
ОХВАТ
Благодаря удачному местоположению, к первичной зоне охвата комплекса «Селектика» относится выделенная зона района Южное Чертаново с общим количеством 138 000 человек.
КОНЦЕПЦИЯ
- 1 ЭТАЖ
якорный арендатор
(супермаркет)
продукты, товары первой необходимости,
промышленные товары
-1 - 2 ЭТАЖИ
торговый центр
рестораны, кафе, магазины формата дрогери
цветы, подарки, сувениры, салоны связи,
пункты выдачи заказов, салоны красоты,
зоомагазины и др.
3 - 10 ЭТАЖИ
офисные помещения
банки, фонды, учреждения, юридические конторы,
турагентства, офисы IT-компаний,
event-агентства и т.д.
якорный арендатор
(супермаркет)
продукты, товары первой необходимости,
промышленные товары
-1 - 2 ЭТАЖИ
торговый центр
рестораны, кафе, магазины формата дрогери
цветы, подарки, сувениры, салоны связи,
пункты выдачи заказов, салоны красоты,
зоомагазины и др.
3 - 10 ЭТАЖИ
офисные помещения
банки, фонды, учреждения, юридические конторы,
турагентства, офисы IT-компаний,
event-агентства и т.д.
ПЛОЩАДИ
ПРЕИМУЩЕСТВА
-
1. Большой поток
потенциальных покупателей
-
2. Высокая транспортная
доступность
-
3. Лояльные условия
для арендаторов
-
4. Современные решения
организации пространства
ПАРКОВКИ
Для посетителей
торгового центра
55 машиномест – в крытом паркинге
50 машиномест – перед входом в ТЦ
торгового центра
55 машиномест – в крытом паркинге
50 машиномест – перед входом в ТЦ
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Целевые покупатели:
жители ближайших домов, студенты
жители ближайших домов, студенты
- жители ближайших домов, студенты
- посетители соседних офисных центров
- арендаторы офисного центра комплекса
- проезжающие на автомобилях по Варшавскому шоссе
-
Электроснабжение
мощность здания
3 200кВт
2 независимых источника питания
-
Кондиционирование
центральное
Вентиляция
приточно-вытяжная
Отопление
центральное
-
Пожаротушение
сигнализация, спринклерное
-
Провайдеры
2 независимых
